次に掲げる建築物以外は建築してはならない。

(1)　戸建専用住宅
(2)　集会所
(3)　前2号の建築物に付属する物置又は車庫

建築物の外壁又はこれに代わる柱の面から次の各号に掲げる境界線(道路境界線においては，角地におけるすみ切り部分を除く。)までの距離は，当該各号に定める数値以上でなくてはならない。ただし，建築物に付属する物置又は車庫で，延べ面積が20平方メートル未満のものについては，この限りでない。

(1)　道路境界線　1.5メートル
(2)　隣地境界線　0.5メートル

(1)道路に突出しないよう管理できる生垣　

(2)高さが1.2m以下の鉄柵・金網等の透視可能な柵（基礎部分が0.4ｍ以下）で，道路側に植栽帯を設けたもの。

建築物の外壁又はこれに代わる柱の面から次の各号に掲げる境界線(道路境界線においては，角地におけるすみ切り部分を除く。)までの距離は，当該各号に定める数値以上でなくてはならない。ただし，建築物に付属する物置又は車庫で，延べ面積が20平方メートル未満のものについては，この限りでない。

(1)　道路境界線　1.0メートル
(2)　隣地境界線　0.5メートル

(1)道路に突出しないよう管理できる生垣

(2)高さが1.2m以下の鉄柵・金網等の透視可能な柵（基礎部分が0.4ｍ以下）で，道路側に植栽帯を設けたもの。

(3)高さが1.2m以下の上記に属さない構造の柵で，道路側に幅0.8ｍ以上の植栽帯を設けたもの。

建築物の外壁又はこれに代わる柱の面から次の各号に掲げる境界線(道路境界線においては，角地におけるすみ切り部分を除く。)までの距離は，当該各号に定める数値以上でなくてはならない。ただし，建築物に付属する物置又は車庫で，延べ面積が20平方メートル未満のものについては，この限りでない。

(1)　道路境界線　1.0メートル
(2)　隣地境界線　0.5メートル

建築物の外壁又はこれに代わる柱の面から次の各号に掲げる境界線(道路境界線においては，角地におけるすみ切り部分を除く。)までの距離は，当該各号に定める数値以上でなくてはならない。ただし，建築物に付属する物置又は車庫で，延べ面積が20平方メートル未満のものについては，この限りでない。

(1)　道路境界線　1.0メートル
(2)　隣地境界線　0.5メートル

(1)道路に突出しないよう管理できる生垣

(2)高さが1.2m以下の鉄柵・金網等の透視可能な柵（基礎部分が0.4ｍ以下）で，道路側に植栽帯を設けたもの。

(3)高さが1.2m以下の上記に属さない構造の柵で，道路側に幅0.8ｍ以上の植栽帯を設けたもの。

※搬入出口等には景観を守る目隠しを設けること。

次に掲げる以外の建築物は建築してはならない。

(1)　戸建専用住宅
(2)　兼用住宅のうち次に掲げるもの
　 ア　日用品の販売を主たる目的とする店舗
　イ　理髪店，美容院
　ウ　学習塾，華道教室，囲碁教室その他これらに類する施設
　エ　出力の合計が0.2キロワット以下の原動機を使用する美術品又は工芸品を製作するためのアトリエ又は工房
(3)　共同住宅
(4)　診療所
(5)　巡査派出所，公衆電話所その他これらに類する公益上必要な建築物
(6)　前各号の建築物に付属する物置又は車庫

建築物の外壁又はこれに代わる柱の面から敷地境界線までの距離は，1メートル以上でなければならない。ただし，建築物に付属する物置又は車庫で，延べ面積の合計が50平方メートル未満のものは，この限りでない。

道路に突出しないよう管理できる生垣。または地盤面からの高さが1.5m以下の鉄柵等の透視可能なもので，かつ基礎部分が0.6m以下のもの。

165平方メートル

建築物の外壁又はこれに代わる柱の面から敷地境界線までの距離は，1.0メートル以上でなければならない。ただし，建築物に付属する物置又は車庫で，延べ面積の合計が50平方メートル未満のものは，この限りでない。

1　建築物の外壁又はこれに代わる柱の面から次の各号に掲げる境界線までの距離は，当該各号に定める数値以上でなくてはならない。
(1)　都市計画道路田村・沖宿線の境界線　10.0メートル
(2)　土地区画整理事業竣工時の区画道路(特殊道路を除く。)の境界線　3.0メートル
(3)　特殊道路及び隣地境界線　1.0メートル

2　前項の規定にかかわらず，建築物に付属する物置又は車庫で，延べ面積の合計が50平方メートル未満の建築物の外壁又はこれに代わる柱の面から次の各号に掲げる境界線までの距離は，当該各号に定める数値以上でなくてはならない。
(1)　都市計画道路田村・沖宿線の境界線　5.0メートル
(2)　土地区画整理事業竣工時の区画道路(特殊道路を除く。)の境界線　1.0メートル

3　第1項の規定にかかわらず，研究所等の管理施設又はこれに類するもの及び壁面の位置の制限範囲を除いた敷地部分の面積が，建築可能な面積の最高限度(敷地面積に建ぺい率を乗じて得た数値)を満たさない建築物の外壁又はこれに代わる柱の面から次の各号に掲げる境界線までの距離は，当該各号に定める数値以上でなくてはならない。
(1)　都市計画道路田村・沖宿線の境界線　5.0メートル
(2)　土地区画整理事業竣工時の区画道路(特殊道路を除く。)の境界線　1.0メートル
(3)　特殊道路及び隣地境界線　1.0メートル

次に掲げる建築物は建築してはならない。

(1)　ホテル又は旅館
(2)　自動車教習所
(3)　畜舎
(4)　ナイトクラブその他これに類するもの
(5)　ダンスホール　
(6)　風俗営業等の規制及び業務の適正化等に関する法律第2条第1項各号に掲げる営業の用に供する建築物
(7)　法別表第2(と)の項第3号及び第4号並びに同表(ぬ)の項第3号及び第4号に掲げるもの

次に掲げる建築物は建築してはならない。

(1)　神社，寺院，教会その他これらに類するもの
(2)　保育所その他これに類するもの(ただし，建築物に付属して設けられるものを除く。)
(3)　公衆浴場
(4)　診療所(ただし，建築物に付属して設けられるものを除く。)
(5)　自動車教習所
(6)　倉庫業を営む倉庫
(7)　カラオケボックスその他これに類するもの

5,000平方メートル

建築物の外壁又はこれに代わる柱の面から次の各号に掲げる境界線までの距離は，当該各号に定める数値以上でなくてはならない。
(1)　都市計画道路(今泉線及び今泉・大畑線)の境界線　10.0メートル
(2)　前号以外の道路境界線　5.0メートル
(3)　隣地境界線　3.0メートル

次に掲げる以外の建築物は建築してはならない。

(1)　戸建専用住宅
(2)　住宅で事務所，店舗その他これらに類する用途を兼ねるもののうち，令第130条の3に定めるもの
(3)　集会所
(4)　老人ホーム，保育所，身体障害者福祉ホームその他これらに類するもの
(5)　診療所
(6)　令第130条の4各号に規定するもの
(7)　前各号の建築物に付属するもの(令第130条の5各号に掲げるものを除く。)

200平方メートル

建築物の外壁又はこれに代わる柱の面から次の各号に掲げる境界線までの距離は，当該各号に定める数値以上でなくてはならない。ただし，建築物に付属する物置又は車庫で，延べ面積の合計が30平方メートル未満のものは，この限りでない(幹線道路1号及び2号境界線までの距離については，ただし書を適用しない。)。
(1)　幹線道路1号及び2号境界線　2.0メートル
(2)　前号以外の道路境界線　1.5メートル
(3)　隣地境界線　1.5メートル

次に掲げる以外の建築物は建築してはならない。

(1)　戸建専用住宅
(2)　住宅で事務所，店舗その他これらに類する用途を兼ねるもののうち，令第130条の3に定めるもの
(3)　集会所
(4)　老人ホーム，保育所，身体障害者福祉ホームその他これらに類するもの
(5)　診療所
(6)　令第130条の4各号に規定するもの
(7)　店舗，飲食店その他これらに類する用途に供するもののうち令第130条の5の2に掲げるものでその用途に供する部分の床面積の合計が150平方メートル以内のもの(3階以上の部分をその用途に供するものを除く。)
(8)　前各号の建築物に付属するもの(令第130条の5各号に掲げるものを除く。)

建築物の外壁又はこれに代わる柱の面から次の各号に掲げる境界線までの距離は，当該各号に定める数値以上でなくてはならない。ただし，建築物に付属する物置又は車庫で，延べ面積の合計が30平方メートル未満のものは，この限りでない。(幹線道路1号及び2号境界線までの距離については，ただし書を適用しない。)
(1)　幹線道路1号及び2号境界線　2.0メートル
(2)　前号以外の道路境界線　1.5メートル
(3)　隣地境界線　1.5メートル

次に掲げる以外の建築物は建築してはならない。

(1)　住宅
(2)　共同住宅
(3)　住宅で事務所，店舗その他でこれらに類する用途を兼ねるもので，延べ面積の2分の1以上を住居の用に供し，かつ，住居以外の用に供する部分の床面積の合計が50平方メートル以下のもの
(4)　集会所
(5)　診療所
(6)　巡査派出所，公衆電話所その他これらに類する公益上必要な建築物
(7)　前各号の建築物に付属するもの

165平方メートル

建築物の外壁又はこれに代わる柱の面から次の各号に掲げる境界線までの距離は，当該各号に定める数値以上でなくてはならない。ただし，建築物に付属する車庫，物置等で，延べ面積の合計が30平方メートル未満のものは，この限りでない。
(1)　隣地境界線　1.0メートル
(2)　道路境界線　1.0メートル

次に掲げる建築物は建築してはならない。

(1)　神社，寺院，教会その他これらに類するもの
(2)　公衆衛生浴場
(3)　旅館又はホテル
(4)　ゴルフ練習場又はバッティング練習場
(5)　自動車教習所
(6)　畜舎

建築物の外壁又はこれに代わる柱の面から隣地境界線又は道路境界線までの距離は，瀧田地区地区計画(平成10年土浦市告示第99号)に付属する計画図に表示された建築物の壁面の制限に定める数値以上でなくてはならない。ただし，建築物に付属する車庫，物置等で，延べ面積の合計が30平方メートル未満のものは，この限りでない。

(1)道路に突出しないよう管理できる生垣
(2)地盤面からの高さが1.2m以下の鉄柵等の透視可能なもの(基礎部分は0.4m以下）で、道路側に植栽帯を設けたもの。（両端から0.8m以内の部分については，透視できない構造でもよい。）

次に掲げる建築物は建築してはならない。

(1)　神社，寺院，教会その他これらに類するもの
(2)　旅館又はホテル
(3)　ゴルフ練習場，バッティング練習場，ボーリング場，スケート場又はスキー場
(4)　自動車教習所
(5)　畜舎
(6)　自動車修理工場
(7)　ガソリンスタンドその他これに類する販売を目的として危険物の貯蔵又は処理に供する設備を有するもの

次に掲げる建築物は建築してはならない。

(1)　神社，寺院，教会その他これらに類するもの
(2)　ゴルフ練習場，バッティング練習場，ボーリング場，スケート場又はスキー場
(3)　自動車教習所
(4)　畜舎
(5)　自動車修理工場
(6)　ガソリンスタンドその他これに類する販売を目的として危険物の貯蔵又は処理に供する設備を有するもの

次に掲げる建築物は建築してはならない。

(1)　神社，寺院，教会その他これらに類するもの
(2)　ゴルフ練習場，バッティング練習場，ボーリング場，スケート場又はスキー場(3)　自動車教習所
(4)　畜舎
(5)　自動車修理工場
(6)　ガソリンスタンドその他これに類する販売を目的として危険物の貯蔵又は処理に供する設備を有するもの

次に掲げる以外の建築物は建築してはならない。

(1)　一戸建ての住宅
(2)　一戸建ての住宅で，事務所，店舗その他これらに類する用途を兼ねるもののうち，令第130条の3に定めるもの
(3)　近隣に居住する者の利用に供する集会所
(4)　診療所
(5)　児童館
(6)　防災上必要な物品等を保管又は貯蔵する倉庫で床面積の合計が20平方メートル以内のもの
(7)　令第130条の4第1号及び第3号から第5号までに規定するもの
(8)　前各号に定めるものに付属するもの(令第130条の5各号に掲げるものを除く。)

10分の10

10分の5

(1)　前面道路の反対側の境界線からの水平距離が20メートル以下の範囲内においては，当該部分から前面道路の反対側の境界線までの水平距離に1.25を乗じて得た数値
(2)　建築物の各部分から前面道路の反対側の境界線又は隣地境界線までの真北方向の水平距離に1.25を乗じ，5メートルを加えて得た数値

次に掲げる以外の建築物は建築してはならない。

(1)　一戸建ての住宅
(2)　一戸建ての住宅で，事務所，店舗その他これらに類する用途を兼ねるもののうち，令第130条の3に定めるもの
(3)　近隣に居住する者の利用に供する集会所
(4)　診療所
(5)　児童館
(6)　防災上必要な物品等を保管又は貯蔵する倉庫で床面積の合計が20平方メートル以内のもの
(7)　令第130条の4第1号及び第3号から第5号までに規定するもの
(8)　共同住宅
(9)　前各号に定めるものに付属するもの(令第130条の5各号に掲げるものを除く。)

10分の5

(1)　前面道路の反対側の境界線からの水平距離が20メートル以下の範囲内においては，当該部分から前面道路の反対側の境界線までの水平距離に1.25を乗じて得た数値
(2)　建築物の各部分から前面道路の反対側の境界線又は隣地境界線までの真北方向の水平距離に1.25を乗じ，5メートルを加えて得た数値

次に掲げる建築物は建築してはならない。

(1)　風俗営業等の規制及び業務の適正化等に関する法律第2条第6項第4号に規定する営業の用に供するホテル又は旅館
(2)　カラオケボックスその他これに類するもの
(3)　ナイトクラブその他これに類するもの　　(4)風俗営業等の規制及び業務の適正化等に関する法律第2条第1項第5号から第8号までに掲げる営業の用に供する建築物　　　　　　　　　　　　　(5)　倉庫業を営む倉庫
(6)　畜舎
(7)　法別表第2(へ)の項第2号並びに同表(と)の項第3号及び第4号に掲げるもの

　次の各号に掲げる建築物以外の建築物は、建築してはならない。

(1)　一戸建ての住宅

(2)　一戸建ての住宅で、延べ面積の2分の1以上を居住の用に供し、かつ、次の各項の一に掲げる用途を兼ねるもの（これらの用途に供する部分の床面積の合計が50m2を超えるものを除く。）

　ア　日用品の販売を主たる目的とする店舗

　イ　理髪店、美容院、クリーニング取次店

　ウ　学習塾、華道教室、囲碁教室、その他これらに類する施設

(3)　近隣に居住する者の利用に供する集会所

(4)　建築基準法施行令第130条の4各号に規定するもの

(5)　前各号に定めるものに付属する物置又は車庫等（建築基準法施行令第130条の5各号に掲げるものを除く。）ただし、車庫を除く用途に供する部分の床面積の合計は10m2以下とする。

165平方メートル

　建築物の外壁又はこれに代わる柱の面までの距離は、次の各号に掲げるものとする。ただし、建築物に付属する物置及び車庫等は、この限りでない。

(1)　道路境界線から1ｍ以上

(2)　隣地境界線から1ｍ以上